Соседи нарушили шумоизоляцию при ремонте, и теперь слышно каждый их шаг. Как решить проблему через суд?

Шумы, проходящие через межпотолочные перекрытия: разновидности

Разделяются на 2 основные группы: ударный и воздушный шум. Отличие их в способе акустического воздействия на перекрытия.

  • Воздушный шум. Это громкие звуки, появляющиеся вследствие работы музыкальной аппаратуры и инструментов в помещении. Звуки направляются к перекрытиям и вызывают колебания. Последние распространяются на помещения соседей, проживающих снизу.
  • Ударный шум. Это механическое воздействие на перекрытие. Примеры: шаги, удары, передвигание мебели. Данный вид шума не имеет сроков ограничения, согласно нормативным актам. Пожаловаться на ударный шум не получится. Он распространяется не только непосредственно на потолок соседей снизу, но и на стены. Явление называется «косвенной передачей звука». Если изоляция плохая, то создается впечатление, что звуки отходят от стен, потолка и даже пола квартиры.

В сложившейся ситуации предлагается 3 варианта решения проблемы.

  1. Качественней звукоизолировать квартиру сверху.
  2. Частично или полностью защитить от поступаемых звуковых колебаний жильё снизу.
  3. Применить способ звукопоглощения.

Если с первыми пунктами всё понятно, то последний разберем более подробно.

vozdushnyj-shum.jpg

Что можно сделать?

Со своей стороны, мой доверитель был настроен на мирный исход дела, поэтому предложил соседям восстановить конструкцию пола в их квартире за свой счет. Нет, он не был очень богатым человеком, чтобы ходить по соседям и предлагать им улучшить жилищные условия за свой счет, это была вынужденная щедрость. Тем более Владимир очень хорошо понимал, что, если он пойдет к жильцам сверху с требованием переделать пол на их деньги, никакого диалога не состоится.

Какое-то время соседи раздумывали, и через две недели согласились. Владимир даже заключил договор со строительной бригадой на выполнение работ. Но они так и не начались, потому что соседи в последний момент передумали.

Честно говоря, Владимир уже в тот момент был на грани отчаяния, потому что не знал, что делать дальше. К тому же, он потерял часть денег, которую так и не вернула строительная бригада.

Тогда он решил попробовать найти управу на несговорчивых соседей через различные инстанции. Он писал письма в Управляющую компанию и Управу района, Мосжилинспекцию, Роспотребнадзор, но получал оттуда лишь отписки: мол понимаем, но ничего поделать не можем – разбирайтесь сами.

В полицию Владимир даже не обращался, потому что знал, что в гражданско-правовых спорах сотрудники правоохранительных органов ничем помочь не могут.

Звукоизоляция плавающего пола мокрым методом: ход работ

Для мокрой стяжки используется цементно-песчаные смеси или смеси для стяжек. Такой способ звукоизоляции позволяет получить прочную и ровную поверхность.

mokraya-styazhka-foto.jpg Мокрая стяжка на звукоизоляционном материале

  • Перед укладкой звукоизоляционного материала надо очистить основание. В помещении следует убрать грязь и мусор, бетонные наплывы на плитах также рекомендуется снять. Если в комнате есть старая стяжка, то её тоже желательно ликвидировать. Особенно это относится к разрушающимся поверхностям.
  • Некоторые разновидности шумоизоляторов требуют укладки гидроизоляционного материала.
  • Звукоизоляция раскатывается вдоль плит, соседние рулоны укладываются внахлест, швы проклеиваются скотчем.
  • С краев материал берут с запасом, чтобы часть полотна заходила на стену выше уровня будущей стяжки. После застывания раствора выступающую часть надо будет обрезать.
  • На звукоизоляцию укладывают армирующую сетку, а затем выставляют маяки, по которым надо будет выравнивать стяжку.
  • Раствор выкладывают небольшими порциями и выравнивают правилом по маякам. Между комнатами или отдельными участками пола необходимо сделать деформационные швы, чтобы при застывании стяжка не потрескалась.
  • После застывания стяжки производят монтаж финишного напольного покрытия.

Про создание мокрой стяжки читайте подробнее в статье «Мокрая стяжка своими руками технология и этапы»

Шумоизоляция по типу основания

При выборе звукоизоляции следует учитывать не только финишное покрытие пола, но и вид основания, на который будет укладываться изоляция. Это влияет на схему настила и эксплуатацию пола в будущем.

Деревянные лаги

Лаги из дерева служат своеобразным каркасом для укладки листовых, рулонных и плиточных покрытий. Кроме них в конструкции используются гидро- и пароизоляция, фанера и финишная отделка. Лаги, под которыми расположено пару слоев акустической «подушки», крепятся к стенам посредством виброгасящих опор. Периметр комнаты фиксируют демпферной лентой.

ryady-derevyannyh-lag.jpg

Расположенные поверх лаг фанерные листы закрепляют акустическим герметиком. Следует разместить швы второго слоя так, чтобы они смещались относительно стыков первого. Затем выполняют финишную отделку. Плюсы схемы:

  • быстрый монтаж;
  • замена отдельных элементов при необходимости;
  • ровное итоговое основание.

К сожалению, для теплого пола такой вариант непригоден.

Бетонная мокрая или полусухая стяжка

Мокрой стяжкой называют процесс заливки основания цементным составом. Обычно это песко-бетонный состав, применяемый почти во всех сферах строительства. Мокрая стяжка имеет множество плюсов:

  • используется для влажных помещений;
  • высокопрочная;
  • применяется в виде финишной отделки покрытий.

mokryj-beton.jpg

Недостатки:

Читайте также:  Круглая кровать – незаурядный вариант спального места (60 фото)

  • длительная усадка – около месяца;
  • склонность к растрескиванию;
  • нагрузка на основание из-за большого веса;
  • потребность в дальнейшем выравнивании посредством специальных смесей;
  • предварительная укладка армирующей сетки.

Полусухая стяжка – это сыпучая смесь из песка и цемента, включающая присадки и пластификаторы. Замешивается и подается в помещение с помощью специальных пневмонагнетателей. Готовую площадь обрабатывают затирочно-шлифовальным устройством. После затирки во избежание растрескивания по всей поверхности пола делают отверстия на глубину в 1/3 от общей толщины слоя стяжки.

Перед декоративной отделкой эти швы маскируют герметиком. Они могут укрепляться металлическими уголками – это позволит полу выдерживать большие нагрузки и не трескаться.

Пользоваться полом, а также настилать на него декоративное покрытие, делать шумоизоляцию можно спустя 12 часов после монтажа.

Сухая стяжка

В качестве сухой стяжки применяются гипсокартон, OSB, гипсоволокнистые листы, фанера. Сырье укладывают в 2 слоя, скрепляя каждый специальным клеем. Стыки тщательно фиксируют, что в разы снижает проникновение звуков. При необходимости полученную площадь шпаклюют и покрывают гидроизоляционной мастикой. Затем кладут отделочное покрытие.

Оцените статью
Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Илья Коршунов
Наш эксперт
Написано статей
134
Добавить комментарий